Законодателят е определил категориите строежи в зависимост от характеристиките, значимостта, сложността и рисковете при експлоатация. Съгласно чл. 137, ал.1, т.3, б. „в“ от Закона за устройство на територията /ЗУТ/- трета категория са жилищни и смесени сгради с високо застрояване; сгради и съоръжения за обществено обслужване с разгърната застроена площ над 5000 кв. м. или с капацитет от 200 до 1000 места за посетители. В чл. 137, ал.1, т.2, б. „д“ от ЗУТ се посочва, че втора категория са сгради и съоръжения за обществено обслужване с капацитет над 1000 места за посетители.
Проверката е от компетентността й и ДНСК следва да установи дали строежът се изпълнява въз основа на разрешение за строеж, което има правно действие.